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合一彩票app-彩票棋牌app下载-刷新了年内最高记录

而今年5月,孙河最后一宗纯住宅地块以30.2亿元、溢价率23.3%成交。除北京、上海、广州、深圳一线城市外,热点二线城市的土地热度也有所降温,底价或低溢价成交的土地不断增加。

新京报记者 袁秀丽

芝加哥商品交易所(CME)的美联储观察工具显示,市场对美联储降息的预期为65.8%。这一数字较一周前的逾90%下降。

不过,有业内人士认为,在土地市场降温的同时,对手握重金的房企来说是一个补仓的时机。而对降温不过两个月的土地市场来说,谈及何时见底还为时过早。

Dailyfx称,金价上方重要压力在8月7日-9月6日上行通道下轨附近以及前高,大概在1525-1530美元/盎司区域。

国家统计局数据显示,今年前8个月,房企土地购置面积以及土地成交价均同比下降两成以上。在融资收紧的前提下,业内预期,未来土地市场的降温态势不会发生变化,全年土地成交面积相较去年同比降三成将是大趋势。

分析师表示,假如美联储周三如期降息且传递更多降息信号,那么美元将遭受打击,金价有望上涨。不过,倘若美联储周三如期降息,但没有传递更多降息信号,这将对美元构成支撑,从而利空金价。美联储主席鲍威尔一直不愿宣布新一轮宽松周期的开始。他在近期的讲话中对美国经济持相对乐观的态度。

土地市场的变化与房地产融资收紧密切相关。张大伟认为,资金成为企业拿地的主要决定因素。近4个月来,房地产企业的资金情况不断恶化,不断收紧的融资政策,使得拿地房企数量减少。尤其是8月以来,土地市场进入快速退烧阶段。

对于今年土地市场后期的走势,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,8月,部分大型品牌房企已经传出暂停或暂缓拿地的风声,预计整体土地市场降温的态势不会发生变化,全年土地成交面积相较去年同比降三成将是大趋势。

此外,9月12日,已有近十年发展历史的北京孙河区域最后一宗地块出让,由天恒、恒基兆业联合体获得,成交价24.25亿元,溢价率只有1.5%。该宗地规划建筑面积4.8万平方米,住宅部分3.35万平方米,容积率1.5。

在此后的9月5日,天津出让西青、宝坻区两宗综合用地,也以总价32.2亿元的底价成交。9月6日,津南区一宗综合用地出让,由天津城投置地以16.67亿元、溢价率0.12%竞得。

眼下投资者也需要防范一个重大风险,那就是美联储在本周意外按兵不动。在这种情况下,美元料大幅攀升,而金价可能遭受沉重打击。

黄金交易策略方面,Dailyfx称,维持在1530美元/盎司下方偏空操作,而一旦跌破1495美元/盎司,则行情有望加速向下运行,空头目标指向1450-1435美元/盎司。

低溢价、底价成交增多,甚至流拍,土地市场仍远未见底?

机构的数据也在佐证9月全国土地市场明显降温这一变化。中原地产研究中心统计数据显示,截至9月10日,9月成交超过5亿元的地块合计50宗,这50宗地块的平均溢价率只有7%。其中,多达20宗地块为底价成交,占比达40%,刷新了年内最高记录。这50宗地块中,只有19宗地块的溢价率超过10%,其中溢价率超过50%的地块只有2宗。

空头准备好 金价一旦失守该位恐引发大规模抛售

9月10日,杭州共11宗地块拍出106.02亿元,包含6宗涉宅用地、5宗商地,大多为低溢价或底价成交。其中,6宗涉宅地块中,仅有余杭区的良渚北商住地块达到封顶价并竞自持,其余5宗涉宅地块仅有小幅溢价。5宗商业用地中,有3宗以底价成交。

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本文来源:合一彩票app 责任编辑:三分pk10网址2019年09月18日 13:56:41

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